Къде ще си построите склад?

Строителството в България е един от най-динамичните отрасли. Строителнатаиндустрия в България наема средно 6.1% от работната сила в страната през2005 година, добавената стойност е 5.6%, а активните компании с предметна дейност строителство към юли 2006 година са 37 981, което представлява3.2% от всички регистрирани в страната. Обемът на строителния пазар, измеренчрез обема на продажбите в строителството достига 5 608 млн. лв. през 2005година, като се очаква да има нарастване с повече от 20% за 2006 година.Значението на строителната индустрия за икономиката проличава и от размераи като дял от БВП, който за 2005 година е около 13%.

Тези данни ясно показват, че има нарастващ интерес, влагат се големи финансовиресурси (местни и чужди) и значителна част от доходът на населението зависиот този сектор.

От тази гледна точка, е много важно условията за правене на бизнес в странатаи по-специална процедурите в строителството да бъдат ясни и малко на брой,информацията за тях да е лесно достъпна и разходите на средства и времеза съобразяване с тях да са ниски. Само по този начин, отрасълът ще можеда се продължи положителното си развитие и ще допринася за растежа на икономиката.

Обща оценка за регулативната среда в строителството в България досега нямаи е трудно да бъде направена по ред причини. Въпреки това, опит да се оценятразходите за справяне с процедурите в строителството е направен от Световнатабанка. Тя е извършила изследване на процедурата за построяването на складв 175 страни по света за 2005 година, което позволява сравнение и анализ.Проучването разглежда колко процедури са необходими за получаване на разрешениеза строителство и изготвяне на проект, процедурите по време на самото строителствои след завършването му.

Къде е България?

Процедурите, свързани със строеж на склад в България са 22 на брой и струватприблизително $ 9 331.5 или 14 557 лв. (в тези разходи се включва получаванетона всички видове разрешителни, договорът за строителен надзор и договоритес експлоатационните дружества). Според този показател страната ни се нареждана 141 място от общо 175 страни, заедно с Русия, Хонконг, Ел Салвадор, Малави,Панама, Албания и Малави. Най-добрата практика по света е в Дания и НоваЗеландия.

Авторите на изследването изчисляват също така разходите за съобразвяванекато процент от дохода на глава от населението. По този показател, Българиясе намира на 108 място със средни разходи 270.5 % от дохода на глава отнаселението. За сравнение, в Чехия този индикатор е 14.5%, САЩ – 16%, ав Словакия – 17.1%.

Регионално сравнение

Балканските страни не се различават значително по разходите за съобразяванес процедурите, свързани със строителството. Най-добри условия има в Гърция,където времето и броят на процедурите са най-малки.

Много може да се говори защо България е на това място. От една страна,законовата уредба е прекалено остаряла въпреки, че има промени в последнитегодини. От друга страна, органите, които прилагат закона допълнително затрудняватпредприемачите и гражданите с неясни, непрозрачни и бавни процедури.

Най-общите изводи, които можем да направим са няколко:

1. Времето за съобразяване с регулациите в България все още е значително– най-добрите практики показват, че е съвсем възможно общото време да ев границите 2-3 месеца. Най-добрите примери са Финландия (56 дни), САЩ (68),Дания (70) и Норвегия (104 дни).

2. Разходите са високи – в България 70% от всички разходи посъобразяването са за фирмата, извършваща строителен надзор.За сравнение, в страните с най-ниски разходи като Австралия, Чехия, Литва,САЩ такъв надзор се извършва от съответната администрация и разходът е незначителен(под 15% от общите разходи).

3. Броят на процедурите е ненужно голям – той може да се редуцира поненаполовина без от това да пострада качеството и сигурността на строителството.
Всичко това от една страна затруднява инвеститорите и предприемачите, аот друга страна е причина за голяма администрация и възможности за корупция.България трябва значително да опрости законовата си база за да улесни максималнобизнеса, което от своя страна ще привлече повече инвестиции.

 

 

 

 

 


Свързани публикации.